正荣地产是国企还是央企？

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• 1、疑问1：正荣地产是国企还是央企？
• 2、疑问2：正荣股票跌会影响房地产吗
• 3、疑问3：问下，正荣物业和正荣地产是一个公司的吗？

疑问1：正荣地产是国企还是央企？

最佳答案不是国企也不是央企，是民企。

正荣地产是一家民企，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业，于2018年在香港联交所挂牌上市。

正荣集团之前是以房地产综合开发为主的，大型房地产开发企业集团，后来进行了全新的战略布局，升级为地产、产业、资本三大领域业务格局，可以说发展方向更明确了。

正荣地产公司介绍：

正荣地产是一家中国大型综合性房地产开发商，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。

正荣地产于2018年在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。凭借在地产行业多年的发展经验，正荣地产植根中国，在明确区域战略地位、巩固区域城市价值的同时，基于对城市群的理解及前瞻性，聚焦城市群发展，坚持城市深耕。

内容参考：百度百科-正荣地产控股股份有限公司

疑问2：正荣股票跌会影响房地产吗

最佳答案基本上不会有什么影响，开发商被列入失信人员名单，只是会影响它以后贷款等等事宜，不影响你们作为购房人按照购房协议取得房屋，唯一影响的可能是交付时间。

【拓展资料】

十日惊魂，股价暴跌80%：

2月21日，正荣地产(06158.HK）发布公告称，拟对5笔2022年内到期的海外票据展期一年，并向持有人进行同意征求。公告显示，这5笔债券中4笔为美元债务，合计剩余金额为7.98亿美元，一笔人民币债券金额为16亿元。

公告显示，正荣地产此次对2022年到期的5笔美元债券提出要约交换及同意征求，协商展期事宜，分别为2021年3月发行的2022年到期年息5.95%的优先票据(ZhenAn票据)、2021年4月发行的2022年到期年息5.98%的优先票据、2021年7月发行的2022年到期年息7.125%的优先票据、2019年10月发行的2022年到期年息8.70%的优先票据和2021年9月发行的2022年到期年息6.5%的优先票据。

2月23日，正荣地产举行的投资者电话会议上，公司高管表示，除2月22日公告披露的13笔境外债外，公司还计划将其他境外债都达成类似的展期安排。

正荣地产的展期行为最终能否与投资者达成共识，尚需时间观察。

根据《港湾商业观察》统计发现，自2022年2月10日至2月23日，正荣地产股价下跌了近80%；同一时间，正荣服务股价下跌了近70%。恐慌情绪下，市场对正荣地产及其子公司投了不信任票。没有一件好消息，负面消息所带来的连锁反应都相当不佳。

评级被纷纷下调：

2月21日，惠誉将正荣地产长期发行人违约评级自“B”下调至“C”，将其高级无抵押评级自“B”下调至“C”，回收率评级为“RR4”，并将上述评级移出负面评级观察名单。

惠誉指出，正是在正荣发布其正在寻求美元永续资本证券同意征求的公告后进行了此次评级下调。正荣此前于2022年1月宣布，其将于2022年3月5日赎回全部永续债。惠誉依据其标准将同意征求视为不良债务交换。

2月18日，正荣地产发布公告称，在市场状况不利的背景下，公司可用于清偿债务的内部资金日益有限，因此，公司预计其现有的内部资源可能不足以解决其于2022年3月即将到期的债务(包括于2022年3月5日全部赎回证券)。

惠誉认为，同意征求是该公司为避免违约的必要之举。赎回永续债为不可撤销条款，不赎回将构成违约事件。同意征求请求票据持有人豁免其因未能赎回永续债，以及未能于2022年1月25日首个重置日后按递增率支付票息而导致的违约。

惠誉表示，交换要约和同意征求令现有票据的条款发生实质性缩减，原因是赎回日实际延长，且该公司不再基于首个递增率派息。债券持有人就每1，000美元本金金额债券可获得17，5美元现金对价。此外，同意征求还寻求修改首个重置日及控制权变更的定义，并取消可能触发永续债派息率增长的违约事件。

“正荣目前基本无法通过资本市场募集资金，不得不依靠目前不断缩减的内部现金来源应对偿债问题。目前，该公司尚未向惠誉披露其持有的用以偿付资本市场债务的可用现金数额。”惠誉预计，未来12个月，该公司面临的资本市场债务再融资压力将日益加大。如果市场仍将其闭于门外，正荣将不得不以合同销售额款项偿付境内外资本市场到期债券。

疑问3：问下，正荣物业和正荣地产是一个公司的吗？

最佳答案正荣物业是正荣集团的旗下公司，专门为正荣集团开发的楼盘进行物业管理的。

正荣物业服务有限公司成立于2000年2月，系正荣集团旗下公司，为国家一级物业管理资质企业。公司总部坐落于上海，已在上海、福建、天津、江苏、江西、河南、陕西、湖北、湖南、山东等全国各地设有四十余家分子公司。

是中国物业管理协会理事单位、江西省物业管理行业协会常务副会长单位、福建省物业管理协会副会长单位。

正荣物业公司坚持多业态管理路线，目前服务项目涵盖：住宅、写字楼、商业、酒店公寓、别墅、水上高尔夫等多业态综合种类。

扩展资料：

正荣地产是一家中国大型综合性房地产开发商，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。正荣地产于2018年在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。

凭借在地产行业多年的发展经验，正荣地产植根中国，在明确区域战略地位、巩固区域城市价值的同时，基于对城市群的理解及前瞻性，聚焦城市群发展，坚持城市深耕。

截止2018年6月30日已投资布局长三角、环渤海、中部、西部、海西、珠三角等6大区域，落子上海、南京、苏州、合肥、天津、济南、武汉、长沙、郑州、西安、成都、福州、南昌、等32座城市，开发运营精品项目121个，土地储备面积1974万平方米。

参考资料来源：

正荣集团-业务介绍

正荣物业-企业介绍

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。恶龙财经关于正荣地产为什么有股票就整理到这了。